No.01フリーダムアーキテクツデザインがお答えします
都心の駅近一等地。法律規制も最上級。
3階建てだと予算が合わない?どういうこと?

設計の力で、
2階建てでも3階建てと同じ床面積に。

「いい土地を見つけたのですが、3階建てだと法規制によって建築費が割高になりそうです。この土地に家を建てたいのですが、予算が合いそうにありません。」こんなお悩みを持ったお客様がフリーダムへ来所されました。

スキップフロアで空間を有効活用

あきらめるのはまだ早いです。防火地域では、延べ床面積が100m2以下の場合、3階建て以上の建築物を建てるには耐火建築物としなければならず、どうしても建築費用が増えてしまいます。
そこでご提案したのが、2階建てでも3階建てと同じ床面積を実現するスキップフロアを採用するプラン。2階建てにすることで、準耐火建築物の指定を受けることができ、建築費用を抑えることができました。

建築実例 建築実例1
建築実例 建築実例

CASE 397 [KURINUKI

屋根と外壁が逆コの字形に大きく刳り抜かれた白い外観。 スクエアなシルエットを保ちながら南面の明るい光を内部に注ぎ込みます。 コンパクトな住宅ながらも縦の動線による変化をもたらしました。
主寝室はスキップフロアとし、余剰空間を活用して蔵収納・ロフトを創出。 随所に工夫を凝らした豊かな住宅に仕上がりました。

土地代:-
建築費:1920万円
総合費用:-
家族構成:夫婦
地域:愛知県あま市
立地:住宅地
ご依頼のポイント:
ゆとりの収納。そして広々とした明るいリビング。
建築実例2
建築実例 建築実例

CASE 272 Liking house

世田谷の住宅地に建つオフィス併用住宅です。都市住宅はきびしい法的制限を余儀なくされ、単調な空間構成になりがちですが、『Liking house』は天井高さを操作することにより空間に立体感を持たせ、床段差を利用しオフィスと居住空間に程よい距離感を保つスキップフロアを採用しました。緩やかに繋がる住空間は、同居人の猫にとっても快適な居場所となっております。

土地代:-
建築費:1700万円
総合費用:-
家族構成:夫婦、猫
地域:東京都世田谷区
立地:都心
ご依頼のポイント:
仕事場と居住部では、お互いの気配を感じ取れるように。

土地探し・建築のご相談

みんとちへのご質問・ご相談などございましたら、お電話・メールよりお気軽にお問い合わせください。
わたしたちがわかりやすくお答えします。